近日，东莞市高埗镇新世纪颐龙湾小区一栋双拼别墅的两户业主堕入纠纷当中。

据悉，该双拼别墅存在大面积共有墙体。2023年业主刘先生对其房屋废除了局部梁板柱，邻居王先生指出该四肢影响整栋房屋的安全，后两边协定由妥今日禀的公司对楼体进行了加固，并出具了欢乐结构使用安全要求的顺心文牍，原来该事算是告一段落。

本年9月，刘先生再次进场装修，王先生向南皆记者反应，刘家装修时存在“乱拆乱建”情况，对此前仍是加固的梁体进行打孔，再度危及双拼别墅的房屋安全，还导致其房屋多处新增流弊，诉求邻居恢规复貌并进行安全顺心。不外，刘先生在领受记者采访时赐与否定，其强调本年9月“莫得废除任何东西”，还称王先生家存在违纪加建。

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以绿色铁皮为界，左侧为双拼别墅的2号房，右侧为1号房，两幢房屋联络。

据悉，当今东莞城管部门已以违背城乡想法法第四十条第一款的章程为由，辞别向两户业主投递了《责令住手不法四肢决定书》，当地住建部门亦在跟进处理此事。

双拼别墅业主反应邻居拆建至房屋开裂

近日，高埗镇新世纪颐龙湾小区某栋双拼别墅2号房业主王先生向南皆记者反应，其邻居1号房业主刘先生，从本年9月运行在未装修的毛坯别墅里“乱拆乱建”，致使他正在装修的别墅全屋多处出现开裂，影响房屋居住安全。经他向关系部门反应情况，东莞市城管局在10月23日对1号房出具了《责令住手不法四肢决定书》，要求其立即住手不法四肢，并在2个当然日内自行废除不法成就。现1号房已住手装修。

东莞市城管局于10月对刘先生的1号房出具了《责令住手不法四肢决定书》。王先生供图

南皆记者了解到，在本年9月份刘先生此番对其别墅1号房装修之前，旧年雷同曾因装修及改建问题，产生邻里矛盾。旧年级首，刘先生对1号房屋进行装修，按照王先生的说法，“刘先生对共用的梁体、因循承重柱，从一楼到三楼打拆扩建，导致我的房屋主体受损，主体失衡够不上房屋原策画的安全要求，并将我的房屋地板震裂。”

据悉，那时由刘先生找来一家妥今日禀的顺心公司，对其自家1号房的房屋结构安全进行了顺心，后果泄漏该建筑合座结构安全性评定为（Bsu）级，王先生觉得不可仅顺心刘先生自家的房屋，两边发交易见不合。后两边协定由广东广达成就集团有限公司对双拼别墅进行房屋结构安全顺心，顺心论断泄漏“别墅的结构安全使用性评定为（Csu）级，不欢乐结构使用安全要求，需对关系构件进行加固并验收及格后方可不竭安全使用”。

加固完成后，广东广达成就集团有限公司再次进行顺心并于旧年8月出具顺心文牍。文牍指出该建筑曾有个别梁柱构件不欢乐安全使用要求，现已对不欢乐安全使用要求的构件进行加固处理。房屋的结构安全性评定为（Bsu）级，欢乐结构使用安全要求，可按近况用途不竭安全使用。

在此顺心和加固的历程中，刘先生及小区物业公司辞别出资14.8万元及9.2万元，支付了加固用度和前后的顺心用度。

那时，业主两边及物业等方面均承认了该后果，邻里的矛盾也就此告一段落。

两幢房屋主体联络存在大面积共用墙体

不外，事态在本年9月出现了变化。凭据王先生的说法，“邻居刘先生从9月12日运行再次对1号房进行打拆，对加固的梁体进行打孔，把一楼的原楼板拆掉，再进行举高。”他示意，刘先生再次动工，使得房屋主体再次受损，够不上房屋原策画的安全要求，房屋受力失衡，其2号房原先修好的多处地板再次裂开，装配在房间的柜子歪斜，导致他无法入住。他诉求邻居照章薪金房屋原貌，以达到安全居住条目。

12月25日，南皆记者前去现场看到，双拼别墅的1号房与2号房东体联络，两幢房屋存在大面积的共用墙体，楼层均为地下一层、地上三层。

其中，刘先生的1号房外不雅墙体可见多处改拆印迹，有不少墙体钢筋流露在外，一楼部分楼板加高，房屋原先策画的一至三楼室内步梯被废除，无法通过步梯平直上楼。而与2号房联络的多处墙体及梁体，有窜改及部分废除印迹。在投诉东谈主王先生2号房屋内，他向记者指出，其房屋在旧年因邻居改建而导致墙角多处出现裂痕，经旧年修补加固后，本年再次因邻居动工装修而出现新的裂痕。

1号房里面，室内步梯被废除，无法通过步梯平直上楼。

同在12月25日，东莞市住建局、高埗镇住建局关系使命主谈主员亦到场实地察看了情况。

在采访历程，南皆记者发现，本体上东莞市城管局雷同在10月23日对2号房也等于王先生的房屋投递了《责令住手不法四肢决定书》，要求其立即住手不法四肢，并在2个当然日内自行废除不法成就。

本年10月，东莞市城管局雷同向王先生的2号房出具了《责令住手不法四肢决定书》。刘先生供图

两边对9月装修时是否有打拆各抓一词

12月30日，南皆记者采访了被投诉方1号房的业主刘先生。

“我是受害者。”刘先生关于邻居王先生指其从本年9月运行再次对梁体进行打拆的说法作出否定。他称，他的房屋当今不存在违建，本年9月装修技能他只加高了一楼的楼板，是依据当初的房屋结构安全顺心文牍的提倡，除此除外此次装修再莫得废除任何东西，装修被叫停后一直停工于今。

刘先生称，关于王家墙角出现的裂痕，旧年的房屋结构安全顺心文牍皆莫得平直指出系1号房装修导致的，王先生的屋子在采光井、阳台等区域存在加建，裂痕可能是加建才导致的，同期也可能对他的1号房屋安全形成影响。

王先生的2号房阳台。邻居刘先生称其阳台等区域存在加建。刘先生供图

刘先生提到，此前王先生向各方面投诉，并在微信群内对其关系社会职务发表失当言论，涉嫌侵扰名誉权，触及房屋的争端应诉之抓法身手，请法院作出裁决，而不应以这种方法来管束。“唯有能走漏我违建了，我废除。你违建了，你废除。内行皆恢规复状。”他说。

关于刘先生在本年9月“仅加高楼板，不存在其他废除”的说法，颐龙湾小区物业公司黄司理在电话采访中向南皆记者作出说明。

不外，王先生不予认可。“顺心文牍莫得加高楼板这个提倡。”他说，刘家在9月再次动工，对加固的梁体进行打孔，对原来梁体进行打拆，他那时还拍下了图片为证。

刘先生的1号房3楼，图中墙体系与2号房共用，墙体后方即为2号房。王先生称邻居在本年9月再次进场装修时，对已加固的梁体进行违纪打孔。王先生供图

前期，东莞市城管局已辞别向双拼别墅的涉事两边投递《责令住手不法四肢决定书》并责令限期整改，近日，高埗镇城管分局就此事回应南皆称，城管部门将跟进后续整改和监管。

高埗镇住建局另就涉事别墅1号房的情况向南皆记者示意，经核查，涉事房屋在装修历程中废除局部梁板柱以及加建楼板未经过原策画单元复核说明或有交流天禀的策画单元说明，存在质地安全隐患。该局下发整改示知书，要求1号房恢规复状，由原策画单元复核说明或有天禀的房屋安全顺心单元出具相应顺心文牍并报备至该局。

1号房业主刘先生针对住建部门的核查认定称，本体上局部梁板柱是旧年对房屋加固前仍是废除的，而非在别墅加固完成并出具了欢乐结构使用安全认定文牍后废除的。

据悉，当今当地住建等部门仍在跟进处理此事。

采写 | 南皆记者 黄嘉丰

剪辑 | 唐国轩 ‍‍‍九游会J9

发布于：广东省